房屋面积管理是房屋交易产权管理工作的基础，是各级房产管理部门的法定职责。日前，湖南省住房和城乡建设厅办公室印发《关于加强房屋面积管理和房产测绘成果管理的通知》(湘建房〔2016〕189号)(以下简称《通知》)。《通知》要求，湖南省范围内，用于施工许可、商品房预售许可、房屋抵押、交易合同、房屋交付等事项的房产测绘成果，须经当地房产管理部门的审核备案和面积确认。
《通知》要求，委托人应与房产管理部门备案的测绘单位签订房产测绘委托协议(合同)，测绘成果需经备案确认。
《通知》还要求，房产测绘单位应当遵守国家有关法律法规，严格执行国家房产测量规范及省、市州有关政策文件，确保测绘成果完整、准确，不得违规测绘、弄虚作假，不得损害国家、社会和他人合法利益。房产测绘成果的质量问题，依据法律法规规定，由具体实施房产测绘的单位承担相应责任。
《通知》明确，商品房交付时，开发企业应向购房人公示已备案的房产测绘成果，接受购房人监督。房产测绘单位负责测绘成果的解释。
此外，根据湖南省有关房地产行业信用信息管理规定，建立湖南省房产测绘信用档案。房产管理部门对从事房产测绘的单位(企业)及从事房产测绘的技术人员建立房产测绘信用档案，并实行动态管理。
有业内人士指出，该《通知》对做好房屋交易与产权管理工作，加强房屋面积管理，强化对房产测绘成果质量的监督，确保测绘成果的合法性，增强面积测绘工作的公正性，保障房屋竣工规划条件核实与交付以及城建档案的完整性，保护房屋交易双方合法权益等都将起到积极作用。
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房产测绘成果备案与面积管理工作流程
(一)受理。房产测绘成果应在出具之日起30个工作日内，到当地房产管理部门申请备案。
(二)审核。主要内容：测绘单位是否具有房产测绘资质，测绘人员是否具备上岗资格，是否备案;测绘成果的适用性等。
(三)出具面积确认告知书。申请备案的资料完整、成果经审核符合要求，属于预测的，房产管理部门直接备案并建立楼盘表，出具面积确认告知书;属于实测的，先由房产管理部门出具《实建房屋与规划审批图差异对照表》，经规划部门核实且符合条件，房产管理部门对测绘成果予以备案，建立楼盘表，出具房产面积确认告知书。（文/红网）
原题：弄虚作假违规测绘 房产测绘单位将担责
关于房产测绘
房地产测绘细分为房地产基础测绘和房地产项目测绘两种。
房地产基础测绘是指在一个城市或一个地域内，大范围、整体地建立房地产的平面控制网，测绘房地产的基础图纸——房地产分幅平面图。
房地产项目测绘，是指在房地产权属管理、经营管理、开发管理以及其他房地产管理过程中需要测绘房地产分丘平面图、房地产分层分户平面图及相关的图、表、册、簿、数据等开展的测绘活动。
房地产项目测绘与房地产权属管理、交易、开发、拆迁等房地产活动紧密相关，工作量大。其中它最大量、最具现实、最重要的是房屋、土地权属证件附图的测绘。房地产基础测绘，对测绘人员素质、仪器装备、单位测绘资质要求都比较高。必须是有较丰富经验的专业队伍才能胜任。相比较而言，从事房地产项目测绘比较容易一些。
根据目前我国的法律、法规规定，没有取得房产测绘资格的队伍不能从事房地产测绘。在世界上的一些国家只有官方机构经过审查和特别认可，并取得测量工程师执业资格的机构和个人才能从事这具有法律效力的工作。
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