8月30日,国家住建部公布了《2015年工程勘察设计统计公报》,公报中对去年我国工程勘察设计行业做了全面详细的统计,这些统计数据是预判未来我国工程勘察设计行业的重要参考依据,通过这些数据的分析整理可以认清整个工程勘察设计行业的走势。
2016年,建筑业可能出现“断崖式下跌”;2017年,或成为建筑业记忆中“最冷的一年”。
数据来源:住建部
行业现状或许比预计的更严峻
3年内有可能出现断崖式下跌
设计类企业收入骤降37.66%,设计合同总额下降13.97%。意味着未来1年~2年,建设项目总量可能出现大幅度缩水,甚至出现断崖式下跌。
数据来源:国家统计局
国家统计局数据显示,2014年,建筑业总产值较上年增长10.2%,为17.67万亿元;2015年,建筑业总产值较上年增长仅2.3%,为18.08万亿元。
数据来源:住建部
设计合同总额连续两年降低,2014年下降12.2%,2015年下降14%。从立项设计到项目开工,平均要1年~2年时间。因此,2016年、2017年的建筑业总投资规模有可能出现断崖式下跌。一个工程项目中,设计部分大约占到工程总投资的3%~10%。合理范围在4%~8%之间,简易取中为6%。
数据来源:住建部
2014年,设计企业收入5398.41亿元;2015年,设计企业收入3365.3亿元。营业收入下降37.66%,共计减少2033.11亿元。这个数字除以6%,得出:建筑项目工程投资总额减少33885亿元(约3.4万亿元)。而约3.4万亿元的减少幅度,最有可能在2016年、2017年两个年度爆发,特别是2017年,或将成为行业记忆中最冷的一年。
建筑业总产值负增长
到2018年,行业可能逐渐回暖
2015年勘察设计企业总合同额为18450.5亿元,较2014年的17952.58亿元,增长2.77%。收入大幅下降,总合同额稍有增长。因此,相对而言,断崖式下跌只是暂时的。
到2017年末或2018年初,行业可能开始回暖。但前提是金融市场平稳且不出现大的波动。但是,应当注意到,18450.5亿元的合同额,仅为2015年营业收入(27089亿元)的68%。这个体量,还不足以让建筑业重回正常的发展速度,行业的回暖将是一个长期的过程。
设计、施工一体化模式
正在加速成长
工程总承包合同额在2015年的合同总额中占到69.52%,在营业总收入中占到35.07%。
数据来源:住建部
数据显示,工程总承包合同是除境外工程外,唯一实现正增长的业务版块。
数据来源:住建部
目前,无论是出于整合产业链的考虑,还是政府出台的政策文件精神,设计、施工一体化模式都是最佳的选择,也是政府在大力推广的产业模式。
一味等待政府“救援”
等来的很有可能是“被整合”
针对建筑业的现状,政府层面部署了多项措施为建筑行业减负、推动建筑行业转型升级:
施行建筑业营改增,降低企业税负;规范行业的同时,从根本上铲除项目挂靠的生存土壤;
轻资质,重执业,降低门槛,打开市场,放开竞争,让市场在资源配置中发挥重要作用;
建设四库一平台,为实施企业资质动态监管铺平道路;
推行建筑工业化,鼓励企业尽快转型升级,倒逼行业改革。
这次政府的“救援”不会采取物质性的补偿或拉动,只会用更规范的政策,打开禁锢市场的牢笼,让建筑业的“红海时代”更“热闹”。因此,如果你还在等待政府的救援,等来的只能是“被吃掉”。(文/建筑内参、新鲁班)
声明:中国勘测联合网登载此文出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其描述,文章内容仅供参考。