周口港口码头及综合物流园区PPP项目三期工程采购社会资本方资格预审公告

河南省伟信招标管理咨询有限公司受周口港口物流产业集聚区管理委员会的委托，依据《中华人民共和国政府采购法》、财政部关于印发《政府和社会资本合作模式操作指南（试行）的通知》（财金[2014]113号）、财政部关于印发《政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法》的通知（财库[2014]214号）、财政部关于印发《政府和社会资本合作项目政府采购管理办法》的通知（财库[2014]215号）、《河南省人民政府办公厅关于促进政府投融资公司改革创新转型发展的指导意见》（豫政办〔2015〕9号）精神，周口港口物流产业集聚区管理委员会作为项目实施机构（下称“采购人”），现对周口港口码头及综合物流园区PPP项目三期工程采用竞争性磋商方式确定社会资本方。现将资格预审有关事宜公告如下，特邀请符合条件的社会资本方参与资格预审申请。

一、项目名称：周口港口码头及综合物流园区PPP项目三期工程

二、项目授权主体： 周口市人民政府

三、项目实施机构：周口港口物流产业集聚区管理委员会

四、政府采购编号： 周采购［2015］296号 - 03

五、项目范围及规模：

周口港口码头及综合物流园区PPP项目三期工程实施范围包含周口港口物流产业集聚区棚户区改造建设项目（未来家园四期）和周口港口物流产业集聚区配套基础设施建设项目合计总投资约115067.89万元。其中项目前期归垫费用约20000万元（含土地摘牌费、工程建设其他费用、财务费用），项目建设费约95067.89万元。

1、周口港口物流产业集聚区棚户区改造建设项目（未来家园四期），位于港城大道以南，宁洛北路以东，港横十三路以北，港纵二十九路以西区域，建设建设用地146.25 亩，建筑面积253848.28平方米，总投资72013.24万元。

2、周口港口物流产业集聚区配套基础道路建设项目包括港纵四路、港横五路、港城大道东延、汇林大道北延及惠民路北延工程等5条基础设施建设道路项目，道路总长约5.547公里，总投资约23054.65万元。

  3、项目前期归垫费用约20000万元（含土地摘牌费、工程建设其他费用、财务费用）。

六、采购需求

本项目采用政府和社会资本合作模式（PPP模式），现采购社会资本方，同时要求社会资本方承担该项目的工程总承包。项目采用政府和社会资本方共同出资组建项目公司，采用“BOT”运作方式，项目合作期暂定为15年（含建设期2年）。本项目资本金占总投资的25%，约23766.97万元，拟采取政府方占股20%，社会资本方占股80%成立项目公司的合作方式。由项目公司具体负责与该周口港口码头及综合物流园区PPP项目三期工程有关的投资建设，并在运营期内负责整个项目运营、维护管理工作。项目公司通过向公众提供公共服务，以“政府付费”方式获得相应的财政补贴来平衡项目公司的投资支出及合理利润。合作期满后，项目公司将本项目无偿移交给政府或政府相关部门。

七、对社会资本的资格要求：

本次资格预审要求申请人具备的资格条件包括：

1、具有法人独立资格，符合《中华人民共和国政府采购法》第22条规定条件，商业信誉良好；

2、申请人企业净资产在3亿元以上；

3、具有房屋建筑和市政公用工程施工总承包壹级及其以上资质。

4、具备良好的银行资信和不低于项目投资额的投融资能力。

5、财务状况良好，需提供近两年经审计的财务报表。

6、本项目接受联合体的资格预审申请人报名。

八、报名及资格预审申请文件的获取方法：

资格预审申请人可于2016年8月22日至8月26日（上午9:00~12:00，下午14:30~17:00），在河南省伟信招标管理咨询有限公司（河南省周口市东新区庆丰街东段MOCO新世界A座2518室）报名，报名时需法定代表人或其授权委托人（需提供授权委托书原件）凭身份证原件并携带企业营业执照副本、税务登记证副本和组织机构代码证副本（或上述三证合一的营业执照副本）、企业资质证书的彩色扫描件（如其扫描件上的二维码不能反映出其真实情况，应提供其资质证书的原件）、近两年经审计的财务报表及上述证件的复印件（两套）。如为联合体参与报名的，还应提交联合体协议书。

通过报名的资格预审申请人可购买资格预审文件，资格预审文件1000元/套，售后不退。

九、提交资格预审申请文件的时间和地点：

1、资格预审申请人可将资格预审申请文件于资格预审申请截止时间前送至河南省周口市东新区庆丰街东段MOCO新世界A座2502室。

2、资格预审申请截止时间：2016年9月12日上午 10时00 分。

十、合格社会资本申请人确定方法：

1、本项目资格预审审查采用合格制。

2、由采购人依法组织评审小组对申请人提交的资格预审申请文件进行审核，凡满足“七、对社会资本的资格要求”并通过符合性审查的社会资本申请人均通过资格预审，采购人将邀请其参加下一步的竞争性磋商。

3、本项目不允许未参加资格预审的社会资本方参与下一步的竞争性磋商并进行资格后审。

十一、发布公告的媒介

本资格预审公告发布的媒体有《中国采购与招标网》、《河南省政府采购网》、《河南招标采购综合网》、《河南省财政厅》、《周口市政府采购网》。

十二、联系方式

项目实施机构：周口港口物流产业集聚区管理委员会

联系人： 贺高峰

电话：18203941666

联系地址：周口港口物流产业集聚区管理委员会（河南省周口市周项公路李埠口乡政府东200米）

采购代理机构：河南省伟信招标管理咨询有限公司

联 系 人： 郭丽丽

联系电话：0394-8108668

联系地址：河南省周口市东新区庆丰街东段MOCO新世界A座2518室