1.招标条件
房投商务大厦工程，已由宜昌市西陵区发展和改革委员会以湖北省企业投资项目备案证【登记备案项目编号2016-420502-70-03-335332】批准建设。建设资金为自筹及银行贷款,项目出资比例为100%,招标人为宜昌市房地产投资开发有限公司，招标代理机构为湖北兴焱工程咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目精装修设计(第2次招标)招标进行公开招标，选定承包人。
2.本次招标工程概况
2.1本招标项目的建设地点：湖北省宜昌市体育场路。
2.2本招标项目的建设规模： 总建筑面积50384.33平方米,项目主要功用安排：本项目地上10层，其中主楼10层，裙楼4层，地下2层车库。地上1-2层为人社服务大厅，3-4层为预留大厅，5-10层为商业办公用房，地下1层为地下车库、厨房、餐厅、门厅、变配电房、垃圾处理点及设备用房等，地下2层为地下车库、消防水池、消防水泵房及设备用房、机房等。 本次招标设计面积为35478.0平方米，本次设计中6-9层为标准层，且设计标准和要求一致，投标人报价时工程量按一层计算。 具体楼层及设计面积如下：
楼层名称：-1F 功能：地下室电梯厅 面积：225平方米
楼层名称：-1F 功能：办公门厅 面积：372平方米
楼层名称：-1F 功能：食堂 面积：473平方米
楼层名称：1F 功能：社保经办服务大厅 面积：3129平方米
楼层名称：1F 功能： 档案库房 面积：1207平方米
楼层名称：1F 功能：会议室 面积：217平方米
楼层名称：1F 功能：其它 面积：1077平方米
楼层名称：4米标高夹层 功能：档案库房 面积：1224平方米
楼层名称：4米标高夹层 功能：管理用房 面积：194平方米
楼层名称：4米标高夹层 功能： 其它 面积：908平方米
楼层名称：2F 功能：人事人才就业服务大厅 面积：2781平方米
楼层名称：2F 功能：应急指挥台 面积：313平方米
楼层名称：2F 功能：其他 面积：374平方米
楼层名称：8米标高夹层 功能：仲裁服务中心 面积：757平方米
楼层名称：8米标高夹层 功能：信息中心 面积：1189平方米
楼层名称：8米标高夹层 功能： 其他 面积：404平方米
楼层名称：3F 功能：预留大厅 面积：5906平方米
楼层名称：4F 功能：预留大厅 面积：5906平方米
楼层名称：5F 功能：房投商务办公用房 面积：1650平方米
楼层名称：5F 功能：屋面管井、楼梯间 面积：76平方米
楼层名称：6F-9F 功能：房投公司商务用房（4层） 面积：1419平方米
楼层名称：10F 功能： / 面积：1419平方米
2.2项目设计具体区域： 设计区域：主楼1-10层（含夹层），裙楼1-4层，地下1层餐厅、门厅、地下室电梯厅。
2.3 项目精装修设计内容：
A.设计范围内的方案设计（含效果图设计）、施工图设计；
B.完整的装饰主材、配饰物料的设计选样，厨房设备、油烟净化及排烟、道具、活动家具、装饰灯具、软装配饰、五金洁具、建筑五金配饰的概念精装修设计；
C.完善给排水、空调、电气、智能化、消防等相关配套施工图设计；
D.室内灯光设计、标识设计；
E.场景巡游动画制作（播放时间不少于180秒）；
F.设计范围内的整体施工过程跟踪服务，含各专业的施工图纸会审、实施阶段的设计变更；
2.4 项目招标范围： 本大楼整体装饰装修设计,范围内的方案设计（含效果图设计）、施工图设计，设计范围内的整体施工过程跟踪服务，含各专业的施工图纸会审、实施阶段的设计变更。
2.5项目设计周期要求：60日历天。（合同签订之日起30日历天内提供全套方案深化设计，经审查合格之日起20日历天内提供满足招标条件的全套施工图纸。施工图设计文件经审查发现问题后10日内完成补充、修改。）
2.6项目工程质量要求：提交的成果必须符合国家及地方现行规范和标准要求突出设计理念，清晰的表达设计实录，准确把握招标人的期望目标。
3.本工程采用资格审查方式为资格后审，对投标人的资格审查要求如下：
3.1投标人须具备建设行业主管部门核发的工程设计综合甲级资质或建筑行业（建筑工程）甲级资质或建筑装饰工程设计专项甲级资质；（提供资质证书副本原件）
3.2投标人须具备工商行政主管部门核发的有效法人营业执照,投标人不得以分公司名义进行投标，投标文件的单位盖章必须使用其法人公章，分公司盖章无效；（提供营业执照副本原件）
3.3拟派本项目的项目设计负责人应当拟承担本项目设计的项目负责人及其它设计人员必须为本单位员工，提供劳动合同和近3个月的缴纳社保的证明原件。
3.4单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；
3.5与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；
3.6本项目不接受联合体投标。
投标人在递交投标文件的同时，应逐项对照上述资格审查要求提交相应的原件供评标委员会核查（同时提供纸质版原件清单），且电子投标文件中须提供与纸质原件一致的原件扫描件，否则评标委员会将否决其投标。
4.招标文件的获取
本工程实行网上下载招标文件。投标人须注册成为宜昌公共资源交易信息网网员后，方可登录会员专区下载招标文件及相关资料。招标文件下载时间为2017年11月11日09时30分至2017年12月7日09时30分止。投标人未按规定在网上下载招标文件的，其投标将被拒绝。（具体操作参见《宜昌公共资源交易信息网上交易系统投标企业操作指南》）
5.投标保证金
本工程投标保证金为人民币贰万元整（小写：20000.00 元）；投标人应在投标截止时间之前，通过在网员诚信库中备案的企业银行基本账户，将所规定数额的保证金以转账或电汇方式缴纳至该项目所对应的保证金账户内（不接受现金缴纳），具体保证金收取信息详见招标文件。注意：不同交易项目所对应的保证金收取账号各不相同，投标人应注意不得混淆。
6.投标文件递交
本工程投标截止时间为2017年12月7日上午09时30分，请将纸质投标文件及电子投标文件递交到宜昌市公共资源交易中心（宜昌市城东大道2号）七楼701室。逾期送达的或者未送达到指定地点，或未在规定时间内传输到相关网站栏目的投标文件，招标人不予受理。投标截止时间与开标时间是否有变化，请关注本次招标过程中发布的变更公告或澄清修改文件中的相关信息。
7.开标
本工程开标将于投标截止的同一时间在宜昌市公共资源交易中心（宜昌市城东大道2号）七楼701室，投标人的法定代表人或其委托代理人应按规定时间携带其身份证明文件原件（法定代表人身份证明文件或法定代表人授权委托书）及第二代身份证原件准时参加并签名报到，否则由评标委员会按招标文件规定处理。
8.招标公告发布媒体：宜昌公共资源交易信息网、湖北兴焱工程咨询有限公司网
9.联系人及方式
招 标 人：宜昌市房地产投资开发有限公司
地 址：宜昌市伍家岗区沿江大道129号7楼
联 系 人：龚伟
联系电话： 0717-6361696
招标代理机构：湖北兴焱工程咨询有限公司
地 址: 宜昌市中南路35号兴发广场15号楼5楼
联 系 人：徐晓玲
联系电话：0717-6485566-8034
日 期：2017年11月11日
