平凉市不动产登记中心平凉市本级不动产统一登记数据整合项目公开招标公告

序 号

项目

内容

数量

1

前期工作

1、准备阶段，国土、房管部门的登记数据情况调研，收集现有登记成果资料，对现有数据对比分析，并与不动产登记数据库标准逐项对比，编制市级不动产登记数据整合建库实施方案、不动产数据整合技术细则、作业指导书和不动产登记数据整合建库质量控制方案，技术培训等；               2、地籍区地籍子区的重新划分，依据国土资厅发[2016] 30号文件，并结合平凉市本级实际情况，对地籍区、地籍子区进行调整划分；           3、本次数据整合范围数据框架搭建，不动产数据框架搭建（根据不动产数据库的需要，结合平凉市实际情况，构建空间数据、登记数据整合框架体系，建立数据整合技术架构，组建并完善基础设施层、服务层、数据资源层、应用层，设计数据整合工作运行模式，为后续工作提供全方位的技术支撑。

42.07km²

2

土地数据内外业处理

土地数据    核查清理

1、利用无人机对本次数据整合42.07km²范围进行航拍，获取1:500比例尺的数字产品（DOM）,对DOM 数据进行像控点布设成图；           2、将成图后的DOM数据与二调数据套合比对及核查清理，分别对作业区国有土地权属界线未变化的宗地、权属界线发生变化的宗地以及二调范围外新增的宗地情况全面核查、分析、清理统计。

42.07km²

变化宗地    调查测绘

针对变化及新增宗地的外业权属调查及测绘工作。二调范围面积23.63km²，本次不动产二调范围内发生变化面积约9.57km²。

9.57km²

土地数据    内业处理

1、图形处理：（1）数据清洗，基于ETL技术，通过数据抽取、坐标转换、装载等处理，将二调数据库中图形拓扑检查和属性字段等信息进行数据清洗；（2）解决图形及属性数据同名异质和同质异名等语义不一致、数据类型和数据精度不统一、空间参考不标准、信息缺漏不完整等问题，并实现图形及属性数据转换（将.dwg格式图形数据转换为不动产数据库需要的.shp格式的图形数据）。                         

2、宗地统一编码，按照不动产登记数据库标准逐宗对作业区内宗地进行标准化代码编制。
3、纸质土地档案梳理、整理、扫描及属性录入。                 

4、数据补录，根据数据核查整理的结果，补录缺失的宗地信息。

13025宗

3

房产数据调查及整理

外业针对城区及周边居民地房屋的调查（调查房屋权利人信息、层高、结构、权属界线、墙体归属、界址边长、面积、坐落、用途、共有情况、房屋性质等）。

5200宗

内业房屋统一编码及落宗。（依据不动产单元编码规则，对作业区房屋逐幢编号；将土地及房产信息进行内外业比对，逐宗逐幢人工筛选，精确落宗，实现房屋信息的落宗落户通过技术手段获取房地对应关系，逐宗逐幢人工筛选，精确落宗）。

9744幢

4

房地数据关联

建立图属映射，为房屋.SHP图形链接房屋调查信息，实现房屋图属关联，结合落宗成果，建立房地关联数据体系，依据不动产标准数据库要求形成结构化的房屋及土地数据集，给不动产数据库房地图属一体直观显现提供数据支撑。

182646户

5

数据整合入库

整合房地空间数据信息及各种土地登记业务信息，通过计算机辅助检测及人工核对等方式，对各阶段产生的宗地数据、不动产单元数据、权属数据、土地登记业务数据、土地面积分摊到户数据等地理信息成果进行规范性、完整性、正确性检查；再对上述数据进行组织、对接、关联等，建成支撑平凉市本级不动产登记信息管理平台运行的各类数据库。

13025宗