深圳中海油大厦物业服务招标公告

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项目名称：基建公司-深圳中海油大厦物业服务

标段（包）编号：19-CNCCC-FW-GK-0496/01

发标日期：2019年11月04日

中化建国际招标有限责任公司（招标代理机构）受中海实业有限责任公司深圳分公司（招标人）的委托，就基建公司-深圳中海油大厦物业服务进行国内公开招标。现邀请合格投标人对下列项目投标：

服务项目名称：	深圳中海油大厦物业服务
完工期：	无
项目概况：	中海油大厦（深圳）占地12712.51平方米，总建筑面积约25万平方米，地上45层，地下4层，建筑高度为199.75米，建筑造型高度为210米，采用框架－剪力墙－大跨结构体系，属一类超高层公共建筑。大厦是集办公、商业，于一体的综合体项目。两塔楼沿后海滨路对称布置，两个塔楼的大堂设置于裙楼首层中部，沿市政路逸湖三街两侧对称布置，南北对通，其中，两塔首层各设1000平方米的大堂，13米通高，开敞通透。其中,1至5层为办公配套（1楼为大堂，2楼局部为企业展厅，3楼为会议中心，4楼为配套员工食堂，5楼局部为员工活动中心），塔楼6层及以上均为办公空间。其中， 15层、31层为避难层。其中, 在地下第4层设有人防工程：甲类常6核6二等人员掩蔽部。耐火等级为一级。
项目所在地：	深圳市南山区后海滨路3168号
服务内容简介：	中海油大厦（深圳）物业服务。包含但不限于客户服务、会议服务、安保服务、工程维修保养服务、保洁/绿化服务、延伸服务等（具体详见第六章任务大纲）。
资金来源：	企业自筹
资金落实情况：	已落实
资格要求：	1. 本次招标要求投标人具有独立法人资格，提供企业法人营业执照、税务登记证及组织机构代码证或三证合一的营业执照，经营范围包括物业服务。 2. 投标人注册资金：不低于人民币1000万元。 3. 业绩要求：2014年7月1日起至投标截止日止（以合同签署时间为业绩时间）有建筑面积10万平方米(含)且楼层高度100米(含)以上的正在履行的写字楼全委托物业管理项目业绩不少于2个（需提供物业服务合同复印件）。（注：有效业绩仅指写字楼物业服务业绩，不包括工业区、非写字楼类商业场所、各类园区、住宅小区物业服务业绩。）。 4. 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。 5.项目经理要求： (1) 年龄在35-50周岁, 本科及以上学历; (2) 经验和业绩要求：10年以上物业管理服务经验以及5年以上写字楼物业项目经理岗位经验，并且有建筑面积10万平方米(含)以上且楼层高度100米(含)以上的类似项目办公物业管理业绩。证明文件：1）提供项目负责人的学历证书，和2）投标人出具加盖公章的项目负责人职位管理经验证明文件扫描件，和3）投标人出具加盖公章的项目负责人职位管理业绩证明文件扫描件，及相应物业服务合同扫描件，原件备查。 6. 工程经理及技术人员要求拟派驻工程经理同时具有本科及以上学历、机电工程相关专业、中级及以上工程师职称、5年以上工作经验、建筑面积10万平方米(含)以上且楼层高度100米(含)以上类似物业管理工程业绩。拟派驻项目团队至少有2名工程技术人员持有高压电工操作证。证明文件：1）提供工程经理的学历证书扫描件，工程技术人员高压电工证扫描件，原件备查。2）投标人出具加盖公章的物业管理工程经理职位管理业绩证明文件扫描件及相应物业服务合同扫描件； 7.消防管理人员要求派驻项目团队需提供对该项目进行针对性服务的的消防管理人员至少8名，且持有初级或以上建（构）筑物消防员资格证书 (由国家人力资源和社会保障部及公安部消防局联合颁证有效) 证明文件：提供消防管理人员的建（构）筑物消防员资格证书扫描件，原件备查。 8、财务状况：提交2016年至2018年经审计财务报表（至少包括资产负债表、损益表、现金流量表），并且三年均赢利。
是否允许联合体投标：	否
招标文件领取时间：	2019年11月04日到2019年11月12日
招标文件领取方法：	请登录中国海洋石油集团有限公司采办业务管理与交易系统（https://buy.cnooc.com.cn）的招标公告页面进行购买。首次登录必须先进行注册（免费），注册成功后，方可购买招标文件。购买过程必须全程在线操作，线下形式的汇款将不予接受。标书费支付成功后，投标人可自行下载招标文件。售后不退。如未在系统中领购招标文件，不可参加投标。
招标文件价格：	2000.0元
投标文件递交截止时间：	2019年11月27日 10时00分
投标文件递交地点：	所有的投标文件必须在投标文件递交截止时间前在线提交
投标文件递交方法：	所有的投标文件必须在投标文件递交截止时间前在线提交。
开标时间：	2019年11月27日 10时00分
开标地点：	本项目开标将在线进行，投标人可登录中国海洋石油集团有限公司采办业务管理与交易系统中的虚拟开标大厅参加开标。
发布媒介：	中国招标投标公共服务平台，中国海洋石油集团有限公司采办业务管理与交易系统
特殊说明：	本项目采用电子投标。投标人必须使用投标文件制作软件（系统首页＞下载专区）导入招标文件（如有招标文件澄清，须重新导入最后一次澄清文件）后编制投标文件，并在投标截止时间前上传至中国海洋石油集团有限公司采办业务管理与交易系统，否则将视为无效投标。

联系方式

招标人：中海实业有限责任公司深圳分公司
地址：北京市东城区东直门外小街6号海油大厦5层
联系人：刘芳
电子邮箱：liufang@cnooc.com.cn
邮编：100027
联系电话：84524578

招标代理机构：中化建国际招标有限责任公司
地址：北京市东城区东直门外小街6号海油大厦4层
联系人：伏宝忠
电子邮箱：fubzh@cnooc.com.cn
邮编：100027
联系电话：84527978