1. 招标条件
本招标项目来宾市西三“三产”安置小区一期工程已由来宾市发展和改革委员会以来发改审批【2017】166号批准建设，招标人为 来宾市来安房地产开发有限责任公司 ，建设资金来自申请政府拨款、银行贷款及业主自筹，项目出资比例100%，项目已具备招标条件，现对该项目的勘察、设计、施工进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
项目编号：【2017】总第02号
建设地点：来宾市城北区盘古大道与柳来路交叉口东南面。
建设规模和内容：项目占地面积48988.08平方米，折合73.48亩，共建设安置房219户（套），均为联排户型。总建筑面积73462.73平方米，其中规划安置1人户数28户，规划安置2人户数130户，规划安置3人户数61户，可满足西三村片区471人的安置要求。配套建设小区内市场、公共管理用房和养老设施用房、物业管理用房和社区服务用房、垃圾转运站、公厕、道路、给排水、消防、供电及绿化等附属设施，其中本项目的施工内容仅为±0.000以下基础部分设计图纸范围内所包含的内容。
项目总投资额：19314.58万元
计划工期：本项目总工期（指自签订总承包合同之日起到工程交付业主使用之日期间的工期，包括勘察设计工期、施工工期、验收工期、办理相关手续的工期等）为 300天（日历天）。其中，
(1)勘察阶段：（自合同签订之日起）15 日历天；
(2)方案设计阶段：（自提供勘察成果之日起）5日历天；
(3)初步设计阶段（含初设概算）：10日历天（不包括：①初设文件提交后至取得评审意见的时间；②提交修订后的初设文件至取得批复文件的时间）；
(4)施工图设计阶段：15 日历天（①包括针对审图反馈意见修改并取得审图合格书的时间；②不包括施工图设计文件提交送审后至取得审图意见的时间）。
（5）施工工期：255天。施工工期不低于国家定额工期的 80%。项目建设工期预计从 2017年12月至2018年10月。
质量标准：合格。
招标范围：来宾市西三“三产”安置小区一期工程项目红线范围内整个项目的勘察、设计（方案设计、初步设计、施工图设计、±0.000以下基础部分竣工图；基础设计必须符合《建筑基坑工程安全管理规范》）、预算编制（含工程量预算）和项目±0.000以下基础部分的施工（±0.000以下基础部分竣工图编制和项目的预算编制费用不再进行支付，由承包人自行考虑在报价中），建设内容的±0.000以下基础部分施工直至竣工验收合格及整体移交、工程保修期内的缺陷修复和保修工作。具体包含但不限于以下内容：
（1）协助招标人办理项目报建报批手续，包含但不限于以下内容：方案设计报批；初步设计报批；建筑防雷设计报批；工程报建；施工图审查登记备案；合同备案；缴纳墙改押金；质量安全监督登记备案；办理施工许可证；办理建设工程规划许可证；解决噪音排放、建筑垃圾排放、道路开口等问题；
（2）工程勘察：勘察内容包括项目范围内的地质勘察（包含外业和内业工作）并提交勘察成果文件；
（3）工程设计：设计范围包括安置房、配套建设小区内市场、公共管理用房和养老设施用房、物业管理用房和社区服务用房、垃圾转运站、公厕、道路、给排水、消防、供电及绿化等附属设施。设计阶段内容包括方案设计、初步设计、施工图设计、概算（含设备及材料清单）、施工图预算编制（含工程量预算，预算编制费用不再进行支付，由承包人自行考虑在报价中）、建筑施工招标技术文件、施工现场技术服务。
（4）工程施工：来宾市西三“三产”安置小区一期工程项目±0.000以下基础部分的设计图纸范围内所包含的内容。
（5）全过程项目管理。对工程的投资、质量、进度及安全文明施工进行控制，对工程的合同、信息进行管理，按相关备案及质监部门要求收集、整理、归档所有工程建设资料，并协调有关参建各方及相关单位的关系。
（6）工程竣工及备案：整理竣工验收备案资料，完成全部单项验收，协助招标人完成竣工验收工作；对各设备(系统)进行调试；协助招标人办理竣工备案手续以及基建档案等需要通过的验收工作。
（7）质保期工作：按建设部有关规定执行。
标段划分： 划分为 1 个标段
3.1本次招标要求投标人同时具备以下资质和条件：
（1）勘察资质：具备工程勘察专业类岩土工程丙级以上(含丙级）资质或工程勘察综合甲级资质；
（2）设计资质：同时具备建设行政主管部门颁发的建筑行业（建筑工程）设计乙级以上（含乙级）、城乡规划编制丙级以上（含丙级）、风景园林工程设计专项乙级以上（含乙级）和市政公用行业（道路工程、排水工程专业）设计丙级以上（含丙级）资质；或者具备工程设计综合甲级资质。
（3）施工资质：具备建筑工程施工总承包叁级以上（含叁级）资质，具有有效的安全生产许可证（如为联合体投标的要求其联合体中施工单位），并在人员、资金等方面具备相应的履约能力。投标人（如为联合体投标的要求其联合体中施工单位）须符合《广西壮族自治区建筑市场诚信卡管理暂行办法》（桂建管﹝2013﹞17 号）和《关于加强广西建筑业企业诚信信息库日常维护管理的通知》（桂建管﹝2014﹞25 号）的规定，已办理诚信库入库手续并处于有效状态。
3.2主要负责人员要求：
3.2.1项目总负责人：具有二级以上（含二级）注册建造师执业资格和中级以上（含中级）职称。
3.2.2项目勘察负责人：具有注册岩土工程师执业资格。
3.2.3项目设计负责人：具有二级以上（含二级）注册建筑师执业资格和中级以上（含中级）职称。
3.2.4项目经理：具有建筑工程专业的二级以上（含二级）注册建造师执业资格，具备有效的广西建筑市场诚信卡和安全生产考核合格证书（B类）。本项目不接受有在建、已中标未开工或已列为其他项目中标候选人第一名的建造师作为项目经理（符合《广西壮族自治区建筑市场诚信卡管理暂行办法》第十六条第一款除外）。
3.2.5 项目施工专职安全员：具备有效的广西建筑市场诚信卡和专职安全员安全生产考核合格证书（C类）。
3.2.6其他要求：以上人员不能为同一人（注：项目总负责人与项目经理可为同一人），且必须为投标单位本单位人员，须提供近3个月（2017年8月至2017年10月）在本单位缴纳社会保险的证明，如投标人或联合体成员单位是事业单位，不需提供社会保险证明，只需提供人员事业编制证明。
3.3 业绩要求：无要求。
3.4 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：
3.4.1本项目接受由具有独立法人资格的 施工 单位作为牵头人组成的工程总承包的联合体投标。联合体成员最多由 1 家勘察单位和 1 家设计单位和 1 家施工单位组成，联合体各方均应符合“具有独立法人资格”、“具有独立承担民事责任的能力”的条件，其中施工单位须具备有效的安全生产许可证。
3.4.2联合体各方必须签订联合体协议书，其中联合体牵头人代表联合体各方成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作，但联合体其他成员在投标、签约与履行合同过程中，仍负有连带的和各自的法律责任。
3.4.3组成联合体进行投标的勘察或设计或施工单位不得再以自己的名义单独参与同一标段的投标，也不得组成新的联合体参与同一标段的投标。
3.4.4联合体各方应分别在人员、资金等方面具有承担本项目联合体协议书分工职责范围内的履约能力。
3.4.5联合体中有同类资质的企业按照联合体协议书分工承担相同工作的，应当按照资质等级较低的企业确定联合体资质等级。
3.5投标人（如为联合体投标的要求其联合体中施工单位）信息以广西建筑业企业诚信信息库为准。
4.1本项目采用不记名方式购买招标文件，潜在投标人均可在来宾市政务和公共资源交易网(www.lbzwjy.gov.cn)网上获取招标文件。招标文件电子版每套售价250元（不再收取其它任何费用），招标代理机构于开标截止时间前一个小时在来宾市公共资源交易中心收取。
4.2潜在投标人若在指定的网站无法下载招标文件的可到来宾市公共资源交易中心信息技术部拷贝电子版招标文件及相关材料。
5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2017年12月11日10时00分，地点为来宾市公共资源交易中心（来宾市红水河大道331号市政务服务中心3楼）。
5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
5.3 投标文件必须由投标人（如为联合体投标的要求其联合体中施工单位）的专职投标员本人递交，并持专职投标员本人、拟投入的项目经理和专职施工安全员的“广西建筑市场诚信卡”刷卡通过验证，否则招标人不予受理。
综合评估法
7. 预付款和进度款支付方式
本项目无预付款，进度款支付方式如下：
（1） 勘察费（勘察单位为联合体的勘察费按以下支付条款分开单独计算、支付）支付方式：
勘察费按中标的综合单价及实际勘察工程量进行结算（实际勘察工程量须经发包人代表签字认可后方有效），工程勘察成果文件按期完成后并送至发包人处，在主管部门批准备案后支付至工程勘察费的的70%，余款30％等工程完工验收合格后二十八日内支付完毕。在支付每笔勘探费时，承包人需向发包人提供完税发票，方能办理支付手续。勘察费由勘察单位直接向甲方请款，勘察费由甲方直接向勘察单位支付。
（2） 设计费（设计单位为联合体的设计费按以下支付条款分开单独计算、支付）支付方式：
承包人按期将根据施工图审查意见修改后的施工图设计文件送至发包人处，待通过管理部门备案后，二十个工作日内发包人向承包人支付至暂定设计费的60%（此阶段设计费暂以来宾市发改委批复的初步设计概算中的建安工程费总计的90%为计费基数），余下40%（此阶段设计费以来宾市发改委批复的初步设计概算中的建安工程费总计的90%为最终结算计费基数）待±0.000以下基础部分工程完工竣工验收通过后支付。由发包人直接支付给承包人负责设计的单位。
（3）施工费（即建安工程费）支付方式：
A．本项目施工费（即建安工程费）无预付款。承包人必须至少完成工程量的50%以上（具体比例按承包人投标时承诺完成工程量的比例）并经发包人组织相关部门复核，报市城建联席会认定后，发包人才开始计量支付进度款（如本项目建安工程预算价未经来宾市人民政府规定的工程造价审核部门审定的则暂不支付）。
合同内进度款支付限额为：（工程进度总量-承包人投标时承诺完成工程量）*80%，合同外进度款待工程结算后再支付。工程竣工验收合格达到质量要求（且预算经来宾市人民政府规定的工程造价审核部门审定）后，支付限额为合同内工程量的80%；完成结算审计手续后，工程款支付至审定结算价的95%；发包人按工程审定结算价总额的5%预留工程质量保修金，在工程竣工验收合格、移交市来宾相关管理部门之日起：满二年后的15个工作日内，发包人将保修金的60%（无息）退还给承包人；满五年后的 15个工作日内，发包人在扣除承包人应支付的质量保修金部分后将剩余保修金（无息）全部退还给承包人（建筑工程）。
B．承包人必须按照《关于做好广西建筑业从业人员实名制管理试点工作的通知》(桂建管[2014]26号)的规定进行管理和发放农民工工资，不得以工程款未到位等为理由克扣或拖欠农民工工资。承包人在申请每期工程进度款前，必须先支付该期农民工工资，并在施工现场张贴发放农民工工资的告示三天。农民工工资发放后，应请监理单位及业主现场代表核实，然后提交《关于已支付农民工工资的承诺书》、工资认领表、花名册、发放农民工工资的告示照片等资料给发包人，作为该期工程进度款支付的必备材料。如发包人发现承包人有拖欠农民工工资现象的，发包人在承包人兑现民工工资前暂停支付工程进度款，并对承包人追究拖欠农民工工资额10%的违约金。
C.如发包人延期支付工程款（包括中途支付及不能足额支付）的，承包人必须继续按本项目的进度计划投资和施工，并保证按时竣工及移交全部工程。如实际施工进度落后于计划进度20天的则算承包人违约（由项目指挥部根据承包人提供并经项目建设指挥部审定的施工组织进度节点进行界定），发包人有权终止合同，另行选择承包人，承包人三天内无条件退出现场，并没收承包人的履约担保金，已完工程按来宾市人民政府规定的工程造价审核部门审定的价格下浮10%进行结算，且每拖延一天按合同价款的万分之四向发包人支付违约赔偿金，违约赔偿金上限为合同价款的2%。如市政府要求此项目提前竣工的，则提前竣工奖励按每提前一天奖励合同价款的万分之四，提前竣工奖励上限为合同价款的2%。如发包人延期支付工程款（包括中途支付及不能足额支付）的，则从拖欠之日起90天后发包人按同期同类银行贷款利息向承包人支付延期支付款项的利息。
8.履约保证金
中标人收到中标通知书后，30日内与招标人签订合同，签订合同后15日内向招标人足额提交捌拾万元的履约保证金，履约保证金的金额为：以银行保函、银行转账或电汇、工程担保、工程保证保险等方式向招标人足额提交捌拾万元整，否则招标人将取消其中标资格并没收其投标保证金。采用银行保函、工程担保或工程保证保险方式的，保函必须经甲方认可且必须为无条件保函，保函有效期为工程开工之日起至工程竣工验收合格、移交相关管理部门之日后180天。以银行转账或电汇方式提供的履约保证金，工程竣工验收合格并对验收发现的问题完成整改后的十五个工作日内，发包人支付履约保证金的50%；承包人向发包人完成（施工）竣工资料移交手续和提交竣工结算资料后，可向发包人申请退还剩余履约保证金，发包人应在收到申请之日起28个日历天内扣减承包人赔偿金和其他应从承包人扣回的款项后，将履约保证金的余额退还给承包人（无息）。以保函方式提供的履约保证金，有效期届满，担保方承担担保责任的实体权利灭失，担保方免除担保责任。
9.发布公告的媒介
本次招标公告同时在中国采购与招标网（www.chinabidding.com.cn）、广西壮族自治区招标投标公共服务平台(http.//ztb.gxi.gov.cn)、来宾市政务和公共资源交易网（http://lbzwjy.gov.cn）发布。
10. 交易服务单位
来宾市公共资源交易中心
11. 监督部门及电话
来宾市住房和城乡建设委员会，联系电话：0772-4238721
12. 联系方式
招标人：来宾市来安房地产开发有限责任公司 招标代理机构：广西云龙招标集团有限公司
地址：来宾市兴宾区滨江北路288号16楼 地址：广西来宾市古三路丽景苑商业城北门2-1号
邮编： 546100 邮编：546100
联系人：陆工 联系人：苏华李
电话：0772- 5322639 电话：0772-4299199
2017 年11月15日
